消费升级带动“公装市场”持续高速发展

　2012年，公共建筑装饰装修市场受国家投资规模增长35%，各项建设事业全面发展的拉动，全年完成工程总产值1.41万亿元，比2011年增加了1600亿元，增长幅度为13%。

　　公装市场增长快速

　　2012年，公共建筑装饰装修市场受国家投资规模增长35%，各项建设事业全面发展的拉动，全年完成工程总产值1.41万亿元，比2011年增加了1600亿元，增长幅度为13%。

　　图表1：2006-2012年我国公共装饰产值及同比增速(单位：万亿元，%)

　　城镇化驱动公装市场发展

　　2013年，在起草的《全国城镇化发展规划》已经初步明确了未来城镇化率的规划目标。2020年城镇化率达到60%左右，努力实现1亿左右农业转移人口在城镇落户。人口城市转移带来住房和公共设施建设需求。城镇化是未来建筑装饰行业的一大驱动因素之一。

　　正在转型的中国城市经济为二三线城市带来了更多机遇，这些城市也正在成为建筑装饰企业的目标城市。目前主要的建筑装饰公司主要分布在东部较发达的地区，由于市场竞争日趋激烈，以及建筑装饰企业扩大市场规模，跨区获取市场的需要，二三线城市地区很可能面临来时其他地区装饰企业竞争。

　　公装市场增长主要来源于城镇化、政府投资以及消费升级等因素驱动。2008年以来，政府加大投资促进经济的高速增长，但是带来了过度投资的问题。目前地方政府债务问题已经引起高度重视，随着经济增长目标的降低，未来政府投资应该会更加趋于谨慎，消费升级带来的需求则潜力较大。

　　消费升级带来公装市场需求

　　公装市场发展较为快速，就2012年数据来看，其发展增速超过住宅增长速度，在建筑装饰行业中的占比也逐渐提高，2012年占比为53.6%，比2011年提高1.4个百分点。从公装细分市场来看，酒店、住宅精装修、幕墙等细分市场在公装行业中份额较大。