国际零售品牌专卖店北京最多

      北京已经成为全球范围内开设国际零售品牌专卖店最多的城市，越来越受国际品牌零售商的青睐。日前，知名地产咨询服务公司世邦魏理仕在《北京零售物业市场深度调查》中发布了这一信息。

　　报告显示，北京零售物业市场截至2013年第二季度总存量超过700万平方米，“是中国最成熟的零售物业市场之一”，零售物业类型丰富，商业设施品质较高。北京是全球范围内开设国际零售品牌专卖店最多的城市，越来越受国际品牌零售商的青睐。

　　世邦魏理仕环球研究部中国华北区董事陈红飞表示，在过去7年间，北京零售物业市场经历了3次供应高峰。然而，供应模式却在发生着转变，供应的分布更趋于平均化，伴随着未来的年均供应量将有所下降，可以预计，整体市场将在短期内保持稳定。“相对于核心商圈仅占现有市场总存量32.5%的市场份额，未来有50%以上的新增供应来自于核心商圈。”

　　据统计，北京零售物业首层租金在过去的10年中增长了68.2%，实现了5.4%的稳定年增长率。由于处于不同的发展阶段，不同商圈的租金涨幅差异较大。传统商圈租金涨幅最高，而次级商圈则相对滞后。

　　与普通人群相比，购物中心的消费人群在向高收入、有大学教育背景的年轻一代倾斜，日益增长的富裕且受到过良好教育的年轻消费者正在推动着购物中心营业额的增长。