融创绿城90亿收购黄浦地产 含2住宅及7商业项目

上周日晚间，融创中国和绿城房产联合发布公告，拟斥资90.19亿元通过收购公司股权，购入9个位于上海市黄浦区的地产项目“丰盛皇朝（资料、团购、论坛）”，这也是香港富豪郑裕彤女婿、新世界中国副主席杜惠恺在上海的私人项目。

公告披露，交易涉及9个项目，包括两个住宅项目和7个商用项目，部分工程已经完成，部分仍然待建，分别占地4.55万平方米和6.84万平方米。根据协议，收购代价为90.19亿元，约1.24万元/平方米。

融创和绿城表示，去年6月开始在上海合作，共同成立合资公司“上海融创绿城”，主要进行上海区域的地产开发，业务进展顺利，这次收购地皮位置绝佳，是中心区域占有核心黄浦江景资源的稀缺地块，收购有助扩大上海融创绿城在上海市场的分额。自成立合资公司以来，上海融创绿城在过去大半年中凭借多个项目的热卖收获了90个亿的销售规模，并在上海、杭州拿下三幅住宅地块。

值得留意的是，双方未有在通告上披露卖家。不过，此前有媒体报道，上海融创绿城公司正在与上海滨江豪宅项目“丰盛皇朝”的控制人丰盛控股洽谈收购事项。“丰盛皇朝”，1993年被香港郑裕彤家族旗下的新世界发展获得项目土地使用权。此后若干年内，年报中该项目的竣工时间一直“待定”；直到2008年，年报将竣工时间推迟至2013年12月。

此后郑将项目售予其女婿杜惠恺所掌控的丰盛控股。2009年，丰盛控股介入ST星美重组，“丰盛皇朝”作为其在内地的优质资产却迟迟没有预售动作，业内人士认为推迟上市是为了借壳ST星美之后，依靠在这一楼盘上的丰厚获利，大大提高ST星美的利润。不过，借壳上市最终未能如愿。